Según los resultados de la Encuesta Inmobiliaria realizada por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), hacia mediados de diciembre del corriente año, el Instituto de Economía UADE realizó su habitual encuesta focalizada en la demanda y los precios del mercado inmobiliario.

La misma comprendió a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran Buenos Aires. Un resultado destacable concierne a las expectativas.

Al respecto, las inmobiliarias consultadas esperan una evolución a la baja para las ventas en el corto plazo, mientras que en materia de precios la opinión mayoritaria vaticinó una tendencia entre estable y en baja.En el rubro departamentos, de las inmobiliarias consultadas sobre ventas de unidades nuevas en Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires a principios de diciembre de 2008, un 92,7% consideró que éstas presentaban niveles más bajos a los registrados en igual período de 2007.

En cuanto a las expectativas de venta sobre departamentos nuevos, el 80,5% de los encuestados juzgó que el nivel de ventas continuará en baja.

Asimismo un 62,0% de las respuestas hizo referencia a precios estables.Respecto de departamentos usados y en similar comparación, el 87,8% de las opiniones sostuvo que el volumen de ventas fue más bajo respecto de diciembre de 2007.

Las perspectivas de venta para este segmento se consideraron más bajas para un 78,0% de las respuestas. Asimismo, las perspectivas sobre los precios fueron algo variadas: el 57,8% esperó una baja de los mismos mientras que el 39,2% de los encuestados pronosticó precios estables para el corto plazo.En materia de casas nuevas, el 90,0% de las inmobiliarias reportó un volumen más bajo de ventas respecto de diciembre del año pasado.

Con referencia a las expectativas de corto plazo, un 75,5% de las opiniones previó que las  ventas bajarán. De manera congruente, el 54,1% anticipó estabilidad de precios mientras que un significativo 43,2% esperaba una baja en los mismos.

En cuanto a las casas usadas, el volumen de ventas de mediados de diciembre, respecto de igual período del año anterior, fue más bajo para el 87,2% de las firmas consultadas. En cuanto a perspectivas sobre el nivel de las ventas en el corto plazo, un 71,8% consideró que éstas se reducirán. Por su parte, los precios proseguirán sin cambios para un 51,4% del total de inmobiliarias encuestadas, circunstancia ésta última que, probablemente, se encontraría asociada indirectamente a un menor interés demandante por terrenos urbanos.