Según un estudio realizado por Global Property Guide, en 27 de los 32 países inspeccionados se observaron importantes caídas en los precios inmobiliarios durante el año fiscal que terminó en marzo del 2009.

El país con caídas más importantes fue Latvia, que vio como el precio de los departamentos en su capital se redujo en un 50% durante los últimos 12 meses, algo que demuestra los efectos de la crisis en las economías en desarrollo.

Para tener una idea sobre la utilidad de la encuesta, la GPG indicó que esta guía utiliza los cambios de los precios luego de la inflación para intentar ofrecer una imagen realista del mercado inmobiliario en dichos países.

Regresando a Latvia, tenemos que decir que la caída no es una gran sorpresa, considerando que el país se encuentra en una dura recesión, que ha llevado a que su economía se contrajera un 18% durante los primeros tres meses del 2009.

En el según lugar encontramos a Dubai, donde los precios cayeron 35% en el ultimo año. Esta cifra es útil para entender hasta que punto la crisis económica ha golpeado el boom inmobiliario que disfrutaba este país mediooriental hasta hace algunos meses.

En España los precios de la vivienda cayeron un 30% de forma acumulada desde 2007 y las previsiones apuntan a que la recuperación llegará en 2010, según el informe elaborado por Multiple Listing Service (MLS), bolsa inmobiliaria creada por Look & Find, RE/MAX y Primer Grupo.

Los precios bajaron un 25% a los largo de 2008 y un 5% en el primer cuatrimestre de 2009, y actualmente se sitúan a valores similares a los registrados a finales de 2004 y principios de 2005. La Sociedad de Tasación de España hizo, asimismo, un recuento del número de las viviendas nuevas iniciadas en 2008, que dio como resultado 285.100 unidades frente a las 759.900 de un año antes.

Demostrando que no todo es negativo, los precios se incrementaron en Suiza en un 4.3%, algo que fue conseguido gracias a tasas de interés reducidas y un incremento en el numero de residentes extranjeros.  

En Estados Unidos

Los precios inmobiliarios en los Estados Unidos parecen no tener fondo al haber vuelto a romper un récord de declive. El Índice de Precios de los Hogares de Standard & Poor's mostró un descenso de 18.2 % en el precio inmobiliario en comparación con un año antes.

Este índice, fehaciente indicador de los precios inmobiliarios del país, recoge datos de veinte áreas, de las que once reportaron bajas récord en sus precios, mientras que otras catorce reportaron bajas de más del 10%.

Las áreas que fueron testigos de una mayor devaluación fueron Phoenix (-32.9%), Las Vegas (-31.6%) y San Francisco (-30.8%), mientras que Dallas (-3.3%) y Denver (-4.3%) fueron las áreas con menor descenso de precios.